Auf Fortschritt bauen
Die Honorarprofessur für Immobilienentwicklung
Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel
"Wer ein immobilienwirtschaftlich orientiertes Studium absolviert, dem eröffnet sich eine Vielzahl von beruflichen Tätigkeitsbereichen. Gleichwohl haben die Studierenden selbst, und dies seit Jahren, mehrheitlich vor allem einen Traumjob vor Augen: die Projektentwicklung. [...] 57% aller befragten Studierenden nennen Projektentwicklung als Tätigkeitsfeld, auf dem sie am liebsten arbeiten würden." (Immobilienzeitung von 19.10.2006, S.49)
Projektentwicklung wird häufig auch als Motor der Immobilienwirtschaft bezeichnet. Über Projektentwicklung werden Immobilien an die Bedürfnisse ihrer Nutzer angepasst, sei es durch den Neubau oder durch die Revitalisierung eines Objektes. Die Lehre und Forschung auf dem Gebiet der Projektentwicklung an der Universität Regensburg basieren auf einem interdisziplinären, prozessualen und wertschöpfungsorientierten Managementansatz.
Im Mittelpunkt stehen alle Bausteine des Projektentwicklungsprozesses: Akquisition, Nutzungskonzeption und Machbarkeitsanalyse, Baurechtschaffung, Eigen- und Fremdkapitalbeschaffung, Marketing und Vermietung, Projektmanagement sowie die Verwertung der Immobilie.
Ferner werden die Schnittstellen zwischen Entwicklung und vor- und nachgelagerten Bereichen untersucht, insbesondere Asset Management, Immobilieninvestment, Finanzierung, Stadtentwicklung und Architektur.
Angesichts der langfristig wirkenden Veränderung der Immobilienmärkte auf der Angebots- und Nachfrageseite bildet dabei die Revitalisierung von Gewerbeimmobilien einen besonderen Schwerpunkt.
Forschungsthemen
- Real Estate Asset Management
- Nachhaltigkeit in Immobilienportfolios
- Revitalisierung und Finanzierung von Bestandsimmobilien
- Projektentwicklung und Lebenszyklus
- Unternehmensimmobilien
- Neue Instrumente der Machbarkeitsanalyse
- Performance von Büroimmobilien (in Kooperation mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO und der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif))
- Zentrum für Arbeitswelten (in Kooperation mit der Technischen Universität Darmstadt)
Ausbildungsziele
Ziel ist es, den Studierenden eine praxisorientierte, interdisziplinäre Ausbildung im Bereich Immobilien-Projektentwicklung anzubieten. Auf Basis realer Fallstudien und konkreter Entwicklungsprojekte erlernen die Studierenden die Instrumente und Verfahrensweisen sowie die Teamprozesse bei der Entwicklung einer Immobilie.